5月楼盘营销发力影响后市

来自市房产管理局公众信息网数据显示，在5月销售排名前10名中，几乎所有的楼盘仍在坚持价格大幅让步，降价或打折或团购。业内认为，今年5月东莞各楼盘促销活动层出不穷，说明营销开始发力，营销发力对扭转低迷观望的市场环境有着积极的作用。

“当价格战仍是成交的主要手段时，说明房地产的冰河期还没有过去，下半年的市场环境不会明显改善。”东莞市星彦地产顾问有限公司副总经理周会川认为，目前很多项目以园林、地段、配套、品质争取了部分消费者的成交。很多消费者已经认同目前的价格处于比较合理的范围，楼盘的自身条件成为左右购买的因素，但也有相当比例的消费者仍寄托于楼盘的降价优惠惊喜，也就是常常提到的观望。两类人群的比例没有表现出明显的差异，说明市场处于僵持阶段，希望通过下半年的调整，2009年能够走入正常轨道。

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