松山湖工业城启动有望促成园区地产项目成交

5月9日,市国土资源局公布了东莞市国有土地使用权出让2008年2号预告信息,这批预告出让的土地没有一幅商住用地,而其中共有12幅工业用地集中在松山湖北部工业城,用地面积达到47.35万平方米,预告工业用地总面积高达95.83万平方米。

23宗工业地块将集中上市交易

东莞市国土资源局网站整理数据显示,从6月13日至7月3日,在松山湖北部工业城共有23宗工业地块集中供应,用地总面积达到69.72万平方米,其中仅6月份就有18宗共63.12万平方米工业用地上市交易。加上2号土地出让预告信息上的面积,预计今年下半年上市交易的工业用地总面积将会超过165万平方米,接近1/5个松山湖北部工业城,其供应量已经远远高于2006年和2007年两年的工业用地面积供应总量。

用地对象是IT等产业

5月23日,市委、市政府召开全市产业结构调整和转型升级试点工作动员大会,市委书记刘志庚在会上提出,加快松山湖IT产业研发园的建设步伐,积极吸引现有企业在国内外的研发机构进入松山湖。在此基础上,从此次松山湖北部工业城供应的工业土地信息来看,这些用地都规划了每平方米的投资强度和投资行业,大部分用地的投资强度都不低于3445元或6000元/平方米,这样结合用地面积算下来,从6月至7月3日的这些工业用地,投资强度将不低于28.07亿元,而且这些用地的投资行业都集中在通讯设备、计算机及电子设备制造业、医疗制造业以及研究与试验发展用地等,而且工业用地建筑期限都在2年之内。

加速引进高新科技企业

据了解,截至目前,松山湖园区今年新引资总额达到150亿元,引进研发型、总部型科技项目共26个。松山湖产业园工委书记陈健枝则明确表示:“我们要集中力量主攻自主研发功能建设,瞄准世界顶尖研发机构、知名跨国企业研发中心和国内大型科研院所,尽快形成东莞自主研发的策源地和在国内外有重要影响的研发密集区,为推进东莞产业调整和升级转型发挥应有作用。”在政府的大力支持和引导下,在未来2年内,松山湖的产业投资及发展将大大提速。这些高新科技企业的快速引进及发展,必将带来大量的高素质人才,而这些人才的居住问题将推动松山湖地区及沿线大朗、大岭山和寮步等房地产市场的新一轮发展和使其成为市场的热点区域。

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