东莞地产三剑客：赈灾后更要关注建筑质量

支持地产商高卖车位

□本报地产评论员 蓝学才　　

楼市疲软，开发商开始加大车位供应量，这是好事。

更重要的在于，尽管超过1亿元的销售额，是一笔不大的数目，分摊到各个开发商身上，充其量就是几百万、甚至几十万，但我们要看到，这毕竟是一种资金回笼的渠道。

房企不都是在闹钱荒吗？多一个融资渠道，总不会是一件坏事。

然而，为什么又是到了现在这个时候，开发商才会想到加大车位供应量？

有观点认为，目前楼市不理想，开发商想通过这种方式，整合一部分老业主资源，吸引一部分新业主，从而提高楼盘的人气，甚至在一定程度上，可以加快楼盘的销售进程。

这是一种营销策略。

但这种做法不值得称道。

大家都明白，车位是用来停车的。

但事实是，现在有车一族要找到一个可以停车的地方不容易。车位不同于房子，一套价值几十万的普通洋房卖出去，70年的产权，却给开发商保证了足够的利润。也不是说卖车位没钱赚，开发商考虑的是怎么经营才赚得更多。算一笔账，一个车位，如果以400元/月租出去， 70年下来，至少可以比10万元的售价增长3倍以上。

特别推荐

• 更多>>