莞地产创意3步曲 学以致用-用以维新-新以致胜

学以致用、用以维新、新以致胜

近年来，创意地产成为房地产业寻求突破的一个热门关键词。据记者了解，不少东莞房地产企业对创意地产表现出浓厚的兴趣，一些房地产代理企业更是有过之而无不及。在许多人的心中，当产品融入一些新的创意之后，将能很好地区别于同类产品，并赋予产品更多的价值内涵，从而直接促进项目的推广和销售。

“在美国硅谷有句流行话，‘资本和技术主宰一切的时代已经过去，创意的时代已经来临。’房地产行业也一样，创意地产的提出和出现是一种必然，只有不断创新才能适合时代发展的要求。”业内资深人士说。

学以致用

“东莞的创意地产起步较晚，早期创意地产项目严格上讲，还不能完全称之为创意地产。其创意的表现主要体现在销售环节上，通过项目的宣传推广或现场营销，从而达到缩短产品销售周期的目的。此类‘创意地产’的最有力武器往往是广告，通过一些极具煽动性的广告语，为消费者描绘出一个充满诗意居住空间。”一位曾在合富辉煌从事策划的开发商告诉记者。

据了解，南城某楼盘就曾经打出这一句广告语：2004年，爱上一座小房子。而富通地产在万江开发的理想0769楼盘，则打出一句“我的城市我的家”的广告语。曾经有一位名叫懒洋洋de鱼的网友这样点评道：“城市是‘我的’，家是‘我的’，一切都是‘我的’，归属性特强的一句广告语，很容易触动一颗漂流后想安定的心。”早期的广告的“创意”杀伤力由此可见一斑。

光大地产总监乔启军表示，创意地产在东莞的发展其实并没有特别严格的时间界定，更多的是随着行业的发展进行着有意识和有意识的创新。从某种角度而言，东莞的创意地产可以分为学以致用、用以维新和新以致胜三个阶段。学以致用更像是拿来主义，本土开发商多数采用学习、考察或者引进人才等方式，这主要是得益于东莞临近港澳、广深地区，得风气之先，在广开视野之后学以致用。

这一点，在外来开发商得以集中体现。据了解，来自深圳的开发商，大肆在东莞地域上复制“深式”楼盘，且斩获颇丰。据介绍，东莞鸿福路尚书苑就是深圳福田区梅林路尚书苑的复制品。

一位在三元盈晖做过策划的陈经理告诉记者，学以致用在上世纪九十年代就曾兴起，由于当时的楼盘营销对象是香港人，所以东莞开发商学习的主要是港式建筑，如厅大房小的怡康花园等等。事实证明，学以致用能够更准确、更便捷地把握行业发展脉搏，在降低研发成本的同时避免走弯路，使产品更加的适应和贴近市场。

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