专家分析：六月楼市要井喷 真是这样吗？

看了贾卧龙先生"房价若不拐,六月楼市要井喷"的文章,不禁为政府、市场和中国的老百姓担心。若果真如此，只能说明两个问题：一是政府对经济的调控彻底失败，经济危机全面爆发；二是中国的老百姓彻底失去了理智，自己把自己送进火坑，一句话--疯了。

首先，市场的调整不会在短短的一两个月内见端倪，万科的全面降价只是抢得先机，为迎接下一轮的激烈竞争提前布局而已，以其目前在市场中的地位，还达不到“牵一发而动全身”的程度。大部分开发商承认并接受房价需要调整的事实，大约需要2--3年的时间，因为这需要市场的大动作和政府的新举措，毕竟聪明如万科者不是大有人在，否则就无先机可言了。

再者，就目前的国际国内经济形势看，美元在外汇市场的大幅下挫势必给其他国家包括我国带来巨额的汇兑损失，加上“次债风波”的影响，可以说国力大损，政府会不断的加息以遏制固定资产的投资规模，同时加速货币回笼以增加基础设施建设和军工投资规模刺激内需，从而有效的解决就业问题，因为经济危机和通货膨胀对国民经济最大的危害莫过于失业率的上升.很难想象一个整天顾虑失业的人会在高利率时期投资固定资产，除非他疯了。值得庆幸是：有能力购买房产的中国人，不但正常，而且聪明，自掘坟墓的事，是万万做不出来的。

六月，七月，甚至年底，整体房价既不会井喷，也不会暴跌。有的只不过是正常的调整罢了。即使个别地区的个别项目有大的变动，也只能说是个体行为，于大局无关痛痒。

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