莞二手中介市场沉思录(5)：快证费背后的潜规则

[律师] 

要看是否有契约行为

中介公司收取快证费，是一种契约行为。如果消费者想加快办理，而中介公司有能力去办这个事情的话，他们就需专门付出人力、物力。但是，根据政府方面的回应，办理房产买卖手续严格遵循先来先办的原则，收取的快证费可能并无实际效用。最后就要看中介公司是否按约定的时间办出证件了。

〉〉记者调查

记者向市区较大的两家中介公司咨询，他们都坦承有快证费这一说法，并表示，一个证在东莞要3～6个月才出来，如果交了加急费也就半个月，同时提供了几个不同的套餐：600元办证需3－4个月；2000元办证需两个月。据了解，去年市场行情价是2500元/宗，最高每宗有到5000元的，目前有所降价，快证费在600元-2500元之间。

记者：收取快证费真的能快吗？

中介：当然可以。

记者：钱交给谁呢？ 

中介：交给我们的，我们有专人去跑这块。

记者：加急费，其实就是加塞儿，如果全都加急了，那不就没有用了吗？ 

中介：呵呵，正因为不是全部都加急啊。

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