莞二手中介市场沉思录(5)：快证费背后的潜规则

〉〉各方说法

[中介公司]

有些费用很难说

对于王先生的投诉，一地产从业人员表示，评估好处费，主要是业主或客户为了逃税而做出的违法举动。是业主自己提出的要求，中介人员会协助一下，因为长期办理相关手续，和一些人员关系很熟，“托人办事肯定是需要付出的”他说。

对于收取“快速办证费”，他表示，这是客户自由选择的。如果消费者要求加急，他们也能接受这个价格，这无可厚非。客户可以选择统一办理房产手续，但是也有客户要求单独办理，加快速度，这样公司就要投入更多的人力和物力去办理这个事情。 

其实最主要的原因是，东莞办证周期太长，有些人等不及，才出现了加急费这个市场怪象。“这里面有些费用很难说清。”

[房管局]

从来不收取快证费

　　对于地产中介公司收取快证费一事，市房管局交易所的工作人员表示，房管部门从来不收取快证费，所有办理手续者遵循先来先办原则，政府不会收取快证费。办一个二手房产证约需60个工作日左右，如果一手证没有办下来的话，整个办证过程大约需4-6个月左右的时间。

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