银行强硬回应“先死论”发展商降价求生是正道

银行对开发商以死相逼说“不”。在央行日前宣布再次上调存款准备金率后，银行对房地产行业的贷款更加严格。记者从多家银行采访获悉，银行将加强房地产贷款风险控制。这让开发商前段时间发出的“泡沫破灭，银行先死”之声显得苍白无力。银行对开发商以死相逼说“不”。

银行界人士认为，以死相搏更像是自杀，一是这需以房地产企业破产为前提；二是只有全国大范围出现此类调整才能对银行构成冲击，但这种情况的可能显然很小。而且开发商目前尚不是无路可退，只剩破产一条绝路。放弃暴利想法，加速销售回笼资金是银行界人士指出的办法。实际上，相对于个贷，开发贷款一般期限较短，随着楼盘落成，开发商通过售房回流资金归还银行贷款，开发贷款由此转变为银行的个人按揭贷款。实现这一步，开发商可以获得资金，银行信贷资产就能转危为安。摘自《证券时报》

点评：“要死银行先死，房产商后死”，看来银行对任志强的话十分不满。任志强抱着“宁为玉碎不为瓦全”的架势现在看来只是银枪蜡头。发展商没能“绑架”银行，倒是银行现在不断给其贷款“断奶”。面对不断提高的存款准备金率，嗷嗷待哺的房地产开发企业不仅没有多得眷顾，反而成为压缩的重点。

其实话说回来，银行与发展商是站在同一条船上，弄得鱼死网破对谁都没有好处。但面对财大气粗的银行，发展商明显是螳臂当车，不自量力。况且，在某种程度上说，银行还是发展商的衣食父母。理性回归要建立在合理的利润基础之上，如果顽固地追求利润最大化，最终坏了银行的账，也没人能救得了发展商。

因此有些对曾经的暴利恋恋不舍的发展商，或许已经到了该听从银行人士建议的时候了。

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