易宪容：房价下跌会为中国经济带来灾难吗？

当房价下跌触及到少数人的利益之时，总是会有人出来以公众利益为幌子挟持政府要改变目前的房地产市场政策。当早几年特别是去年房价快速飙升，绝大多数民众远离房地产市场时，他们没站出来说会影响中国经济，相反的是还在大力主张房价涨了再涨。这不仅与中国的土地公有属性不相符合，更与现代文明社会如何来保证每一个居民的基本居住权相矛盾。房价过高、房价高得让绝大多数人买不起，为什么房价下跌就不可以呢？

再从市场经济逻辑来看，在市场中，任何产品的价格应该是由市场的供求关系来决定的。既然产品的价格是由市场的供求关系来决定，那么产品的价格上涨或下跌就是市场的常态。既然国内房地产市场的价格已上涨了8年，那么它的下跌不也是正常吗？既然上涨与下跌是市场的常态，按照这些人所说的“房价下跌是经济的灾难”的逻辑，那么房价上涨特别是连续多年的快速飙升，不也是一场灾难吗？摘自《北京晨报》

点评：去年房价狂飙时，没人站出来说话，现如今房价下跌了那么一点点，呼救的声音就此起彼伏，让人有些匪夷所思。究其原因，还不是像广州市市长张广宁所说的“触动了某些利益集团的利益”。而在这些利益集团眼里，暴利、政绩才是最重要的。同时，由于信息不对称，在发展商面前，消费者完成成了弱势群体。去年高价买房的消费者，现在因房价下跌，而背上了一个沉重的“壳”。

还有房价真的降到底了吗？未必。就像本期地产沙龙有业内人士所说的“降价其实存在假摔”。其实就市场行情来看，发展商对降价也是遮遮掩掩，找些边边角角的房子充当降价急先锋，好的房子却惜售等待市场暖时卖个高价。如此这样反反复复，降价只是一句空话。

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