东莞光大万科成降价大赢家

制图/谭阿卓  

2008年东莞楼市第一轮“洗牌”结束，光大地产和东莞万科成为赢家。

据知情人士透露，自东莞万科、光大地产在今年2月底率先“团购”降价销售以来，截至5月上旬，光大地产销售收入达到15.2亿元，东莞万科销售收入达5.1亿元，从而将其他发展商远远抛在后面。

万科早预谋 光大反应快

今年2月底，东莞万科率先调整旗下楼盘价格以“团购”名义定向销售，光大地产紧随跟进。东莞万科的率先降价给东莞房地产行业带来极大震动，有人赞同，有人不以为然。

对于“5.1亿元”这个数据，记者向东莞万科助理总经理王永飙求证，他表示认同。

“这个数字差不多吧。因为现在都是网上签约，透明度很高，比着价钱一算就出来了。”王永飙向记者表示。同时，他认为，万科与光大相比，主要是上市项目不多，就“运河东一号”和“万科高尔夫”两个楼盘在售。而光大有5个楼盘上市，尤其是光大的“锦绣山河”相当于万科的两个项目。

去年底开始，万科地产在其全国范围内的新开楼盘降价，最高幅度达30%，甚至还引发了个别万科楼盘的老业主要求万科补偿差价的举动。万科的行为在很多业内人士看来是收获了丰厚回报的。有相关数据显示，今年一季度，万科销售额达101亿元；刚刚过去的4月份，万科销售额为43亿元。有业内人士认为，在各地楼市被浓郁的观望情绪笼罩的这半年，万科能在4个月内销售144亿元，其降价策略可能是起了最关键的作用，也是万科加大资金周转率的重要表现。

特别推荐

• 更多>>