公寓存货7千余套 莞小户型产品竞争激烈压力大

受“90/70”政策的影响，近两年来，东莞小户型住宅得到快速开发。据一些地产研究部门的统计数据，截至今年3月，东莞全市公寓存货约7300套，其中城区公寓存货近4700套。业内人士指出，小户型产品竞争激烈，面临着较大的消化压力。在这样一种市场状况下，小户型住宅将何去何从？

公寓产品面临较大消化压力

据统计，东莞城区仅纯小户型楼盘就有超过10个在“征战”，其中包括尚书银座、名门世家、晶城二期、东海阳光、城市假日Ⅲ期、丰盛名苑、花园1号等，如果加上一些大社区里的小房子，比如景湖春晓·美寓等， 城区公寓的竞争就更加激烈。

据地产研究部门统计，截至今年3月，东莞全市公寓存货约7300套，其中城区公寓存货近4700套，占全市公寓存货总量的64%，南城和东城存货最多，分别达1800套和1900套。中原地产研究部经理车德锐表示，城区公寓竞争激烈，面临较大的消化压力。

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