住不到两年漏电漏水 莞逾70%装修房不合格

——验收标准不明确,缺乏强制性行业监管是主因

不久前东城汽车站附近的一楼盘，曾有业主到东莞市建筑装修协会投诉：住了不到两年，一整栋楼都漏电、漏水。从10楼一直漏下去。除了楼体水电工程存在隐患外，现在更多的业主收楼后发现，带装修的房子，更多地会在设计的合理性和施工工艺上存在问题。于小姐买的装修房，在入住后发现，厨房排水口所在的地板高度明显比周边地板高出1厘米左右，每次污水都会积存在厨房的地面上，必须用扫把清理。

记者日前从东莞市建筑装修协会了解到，目前东莞出售的装修房中有高达百分之七八十比例的装修房品质不合格。

装修“游击队”难管理

为何装修房的质量得不到保障，东莞市建筑装修协会的莫主任说，现在大多数开发商所建的装修房，大多外包给非正规的装修公司去做。这类装修公司在业内被称为“游击队”，他们没有装修资质，没有上岗证。装修工人也是临时组建的，搞完一个项目后就解散。如果再接手项目，就会再找工人。行业的不规范是造成装修房质量不合格的根本。

长期忽视验收监理

目前市场上带装修的新房越来越多，整个项目全做装修房的情况也是比较常见了。工程施工过程中有工程监理、完工时有建设局的验收。可装修房的装修质量却没有一个统一的监理或验收。有关部门也缺乏与行业协会的沟通，长期忽视了这方面的监管。

未设立相关验收标准

莫主任认为，装修房的验收关系到建筑行业和装修行业两个行业间的合作，目前政府忽视了跟装修行业的沟通，没有设立相关的验收标准。事实上，关于房屋装修的监理公司并不是没有，东莞目前有两家。但装修监理公司因没有与政府部门展开应有的合作，加之该项监管的缺失。缺乏强制性的监督，势必会造成行业情况良莠不齐的情况。

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