水濂山靓地底价“嫁”出 因门槛高仅一家公司竞买

南城水濂山一近25万平方米的“巨无霸”地块，前日以7.5亿元的底价成功出让。据了解，该地块因规划成为东莞又一五星级酒店而备受业界瞩目。

这块位于水濂山水库北侧的地块，用地面积达249943平方米。由于报名参加竞投的只有一家公司，现场并没有举行拍卖仪式，直接以底价7.5亿元“嫁”给了东莞大酒店有限公司。据记者了解，根据该地块的规划指标要求，容积率不得超过0.19，建筑密度不超过8%.“这块地将按照国家旅游局《关于旅游饭店星级的划分与评定》的标准，建设成五星级的酒店。”市国土局土地交易中心有关负责人表示。

据了解，该地块位于南城水濂山水库北侧，紧邻东莞大型资源型楼盘御花苑，且容积率仅为0.19.为什么条件如此优越的地块，竟以底价成交？

业内人士对此分析，有三大“门槛”阻挡了部分房产商的竞买资格：一是竞买者需要交纳1.5亿元保证金；二是地块成交后1个月内，要一次性付清所有的地价款和交易服务费；三是地块要在交付使用后1个月内动工建设，1年内全部建成。这些门槛把很多有意购买的公司挡在了门外。

据悉，该地块将规划成为东莞又一五星级酒店。 

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