东莞房价猛降隐现“断供”风险 恐危害市场生态体系

记者日前从相关的房地产研究机构了解到，由于楼价不断下调和房地产需求的萎缩以及银行利率不断上调，使购房者面临巨大的资金压力，一些楼盘退房纠纷不断。

这种情况如果继续恶化，部分购房客户有可能采取断供的极端措施，这将导致银行坏账增加，并对包括开发商、银行和消费者在内的市场生态体系造成严重伤害。

房价下降 “断供”显露

据合富置业研究部分析显示，东莞市区部分典型楼盘，不少单位的价格从去年７月份7000多元，下降到如今的5000元出头，降价幅度接近30％，断供问题已经开始显露苗头，如果房价继续大幅下跌，在经济实力较弱、信用不足的客户中，断供现象有可能蔓延。部分采用一成首付或者分期首付的楼盘，断供风险更是已经逐步暴露。

另外， 投资型客户还会由于资金链周转不灵或者对市场预期悲观等原因断供。

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