精彩博文汇总：五一开发商和买房者互摸了3天

五一前，广州搜房博客组织了一次小型的征文，邀请了许多专家来预测广州五一楼市的冷暖情况。 而今，短暂的五一已经成为了过去，我们也有必要来回顾一下，广州五一楼市到底是冷是热，五一楼市对广州之后的楼市走向有何影响。【延伸阅读：五一楼市总结：买家牛了 赤裸裸降价未能救市】

首先来看看专家们的意见：

黎文江老师则认为，五一聚人气探价位预期目的达到 ，旺丁在前、旺财在后，相信在5月和6月的楼市保温期内，成交量会不断放大，这是可以预期的。

肖文晓 先生则在博文《五一楼市总结以及对市场后势的判断》提出了不同的观点：“整体而言，五一有亮点，无惊喜，未来两三个月内，楼市还将处于拉锯战。”

韩世同老师则认为，五一楼市依然未能改变有效需求不足的局面 ，因为，只有降价才能启动和激活那些中收入的购房需求，将无效需求变为有效需求。现在即使采用增值的手法促销，效果也不会理想。因为，房子再好，买不起还是买不起，毕竟住房市场并不是都集中在中高端消费人群。

吴定金老师在博文《价格整固期延长 宏观环境现隐忧》提到，五一黄金周在客流量、交易量上环比均有增加，但同比仍有一定的差距。楼市出现部分程度的回暖，但整体性的回暖还未达到，买家的观望心态也没有被彻底打破。展望后市，楼市的销售压力依然没有缓解，加之宏观市场不再盲目无忧，故楼市的复苏步伐有所放慢。

谢天 老师则提出了一个很有趣的问题，五一三天，到底谁摸了谁？并认为从消费者试探市场的角度来看，五一促销发展商输了。其实，五一三天，只是开发商与买楼者之间一个互相探视的过程，到底谁摸了谁，谁占了谁便宜，还真难说。对于郎有情妾有意的人来说，当买则买，无所谓占不占便宜。

再来看看两个研究机构对五一广州楼市的监测报告，合富辉煌市场研究部的《广州楼市五一监测报告：“五一”穗楼市开启筑底之旅 后市置业需求有望持续释放 》和 经纬地产项目发展及研究部的《五一广州房地产市场消费者调研报告》。两份报告通过翔实的数据，对广州五一楼市做了一个漂亮的总结，推荐阅读。

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