二手房税费应由谁交？供求关系决定行业潜规则

消费者：费用太重了

自从去年11月1日，东莞征20%的个税，东莞的二手房税费征收也影响到了购房者的心情，然而，卖家均以净价出售，如果买家不愿意承担税费，买卖只能终止。

“我买了套二手房，光是交税都交了20多万元，现在想想都后悔，这样算起来，不如去买套一手房。”消费者夏先生郁闷地告诉记者，“当初下订的时候，东莞还没有征20%的个税，因此那个时候算起来，不用这么多税费，但是由于中介公司没有来得及提件，使得多交了几倍，现在想起来都心痛。”

而花了60万元买了东泰花园一套二手房的谢先生说起交税费也很心痛：“光是税费交了10多万元，整个房子共花了快80万元，真的不值。”

据记者对购买二手房的买家了解到，基本上，买二手房的税费均是由买家来支付，卖家基本上都是收净价。而东莞有很多房屋虽然建了很长时间，但是有的基本上没有办理房产证，因此，就算是楼龄超过了五年，房产证未超过五年，仍然得交营业税。

在采访中，众多的消费者都表示，二手房交易的税费太重了，与房价摊下来后，均价比新房还要高。而业内人士则表示，近半年来二手房交易处于低迷，除了受国家宏观政策的影响外，与税费过重也有着很大的关系。

特别推荐

• 更多>>