一周关键词：旺丁不旺财 珠三角七城楼市掠影

某媒体报道深圳一个楼盘价格从开盘价1.1万元/平方米跌到了4800元/平方米，但楼盘工作人员说这是根本不存在的事，深圳国土资源和房产管理局则查证确有此事。业内人士称，隐瞒应该是怕遭遇“团退”。此担心也不无道理。在深圳因为房价下跌引起的退房事件发生过几起，广州有一楼盘近日也遭遇此事，不是因为自己家降价，而是客户看到别家降价，交了首付又要退房。开发商无奈，则去打了官司，并感叹：现在卖房子不容易啊！

看看被当做“分水岭”的五一小长假的情况。小长假期间的销售情况，各大媒体都有报道，说得最多的便是人气上来了，交易量却不多，“旺丁”却不“旺财”。一些专家觉得要抓住购买者的心，还需要降低价格。其实，对于楼市的观察还需要往细里走，从本报小长假三天踩盘获得的讯息可知，小户型楼盘有人气也有成交，有些板块相对来说活跃度突出。有些新楼盘在定价方面显得谨慎，考虑到要理性，很多楼盘还推出了优惠。卖家做出了一定的努力。有业内人士乐观地说：“尽管五一交易量跟人气比起来略弱，但我们要看到一些积极的方面。楼市过旺和过衰都不是好现象，现在的火候正在趋向正常。”

房市的抱怨声轮流转，此前是消费者抱怨买不起房，现在是开发商抱怨房子不容易卖，特别是好不容易捞到客人，又退房的，心里更不好受。个人觉得开发商应有谨慎和担忧。只有当买方和卖方之间的关系更接近公平时，市场才健康，人心才舒坦。也许现在已经看到曙光，但同志仍需努力。（汪晶晶）

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