4月公寓均价升幅最大 尚书银座领先公寓销售

数据

根据房管局有关数据统计,4月份东莞市普通住宅价格5898元/平方米,环比上升7.6%,而4月份公寓的价格6736元/平方米,环比上升16.9%，高出普通住宅均价800多元，成为户型中的领军者。

分析

据分析，4月公寓均价环比大幅上升,主要由于城区部分楼盘的成交带动,如地段绝佳的尚书银座4月底上市,均价突破万元,加上5.1小黄金周期间，尚书银座的热卖，直接拉动了公寓价格的上升，在房管局5月份的销售排行榜上，尚书银座一直以大比例遥遥领先。

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现象

据了解，5.1优惠活动开展以来，尚书银座将价格调整至11000元/平方米，并送2000元/平方米的豪华装修，算上赠送面积，毛坯价格约在6千多元/平方米，与市场均价水平一致。

乍一听豪华装修，人们往往会认为是个噱头，但仔细参观了尚书银座的样板房之后，就会发现这是一处性价比较高的楼盘，除了得天独厚的地理位置，引进国际顶级物业管理，开发商还在空间设计上体现出细致入微的人性关怀，在细小问题上显示出企业公民的责任心，比如拒绝采用一次性塑胶鞋套，代之以环保鞋套。

评论

有评论认为，4月份楼市的价格反弹有新上市的一些优质盘热销的拉动作用，如尚书银座的热销、天骄峰景和万科城市高尔夫降价后的需求反弹，这反映了市场结构性分化明显，目前市场资金正向优质资源集中。而4月份东莞市普通住宅价格5898元/平方米,成交前五位的成交金额,占据了全市总成交金额的45.3%,也正说明了资金走向的集中性特征。开发商的责任心是决定楼盘价值的最关键因素，只有做出优质产品的开发商，才能成为楼市的胜出者。

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