东莞土地成交面积增加 金额减少

——政府仍将“开闸”放地

据推测,未来仍将有大量土地集中上市。

2008年4月共有4块新增土地供应,总供应面积为32.556万平方米,与2007年4月份同期相较,供应地块减少了5宗,供应面积减少了39473.32平方米,下降了10.81%。与2008年3月份相比较,供应面积减少了4宗,但供应面积却增加了68417.98平方米,增幅为26.61%,这主要是由于2008年4月份南城区水濂山水库北侧新供应了一宗面积为249943平方米商业金融用地,该地块容积率仅为0.19。

虽然新增用地不如上月,但4月的成交土地却有明显的增长。据统计,4月成交土地共10块,成交宗数相较去年同期7块成交土地增长了42.86%,总成交面积达到33.6万平方米,与2007年4月份相比,成交面积还是下降了20.57%。4月份的土地成交主要集中在镇区,石龙是成交量最大的一区域。从土地用途上来看,商住土地占4月份总成交量的49.27%,其次是工业用地,占总量的47.81%。

4月土地总成交金额为53868万元,与2007年相比,下降了67.18%。东莞成交10宗土地的平均交易单价为1603元/平方米；4宗商住用地土地平均单价为2666.46元/平方米,工业用地的成交单价为489.42元/平方米。

在4月同样引起关注的是,国土交易中心列出公告,有40幅总面积达141万余平方米的土地将于近期出让,其中包括53万平方米的商住用地和87万余平方米的工业地块。

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