东莞投资二手房正当时 东城南城投资价值大

在当前一手市场低迷情况下,投资二手房正当时 见习记者 潘慧 摄

据东莞中原和合富辉煌一季度统计显示，东莞一手市场持续低迷，二手市场已逐渐回归理性，部分楼盘价格降幅高达15%～40%。业内认为，今后3～5年内，东莞楼市将会有新的发展，建议投资者在自身经济能力允许的条件下，及时出手投资二手房。

一手低迷二手升温

据统计，今年5月1日至3日，东莞全市成交住宅190套，平均每天63套；去年5月1日至3日成交住宅220套，平均每天73套，同比会发现今年五一楼市持续低迷（今年4月东莞平均每天成交住宅81套），打折优惠、降价促销效果不明显，消费者持币观望气氛依然浓厚。

对于近段东莞楼市一手市场不旺、二手市场升温的主要原因，东莞中原市场部经理车德锐认为，主要有以下四方面：一是东莞楼市结构性分化明显，性价比高的楼盘成交稳定；二是五一开盘楼盘由于蓄客时间较长，中途会流失部分客户，但开盘成交还是有一定的量；三是很多发展商采取提前开盘策略，也分流了一部分成交量；四是黄金周时间缩短为3天，加上观望气氛仍在持续，五一真正做决定出手购买的消费者少。

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