“五一”后的东莞楼市 降价会否愈演愈烈？

五一促销后的楼市到底将是个什么局面？在几天前，这还是个被大家揣测的问题，现在，正如人们看到的那样，楼市在开发商和购房者的对弈中有了一点细微的变化，价格低、品质高的楼盘销售喜人，优惠少、位置差的楼盘门可罗雀，炒房者心生怯意，自住者或犹犹豫豫、或蠢蠢欲动。可以说，在这个黄金周楼市中，我们看到了几种不同的群体、不同的态度以及不同的选择。

年底之前继续观望

在东莞工作了近3年的程小姐在今年开始考虑买房，5.1前，她跑遍了城区中小户型的楼盘，最终还是未能找到合适的单位，最主要的原因就在于，价格还没有降到心理预期。程小姐表示，她理想中的房子应该是靠近城市中心的、单价在5000元/平方米左右。

5.1期间，一些楼盘推出了特价房，但程小姐认为，这种特价房同时还有限时限量的约束，因而不容易买到，在她看来，开发商这种做法是在试探市场，如果购房者再坚持一下，开发商出于回笼资金的考虑，也不得不将特价做成普惠，推广甚至抛售特价房。程小姐表示，不会急于出手购买，等到年底再看情况。

价格合适就出手

工作稳定、收入颇丰的郑先生也将投资眼光放在了房子上，他的目标是单身公寓，“将手中存款变成一套单身公寓，然后收取租金，获利要比银行储蓄丰厚得多。”

郑先生表示，他已经在南城中央生活区一带物色了很久，不过，质优价廉的楼盘实为少见，投资回报率非常令人担心。“一个公寓楼盘马上就要开盘了，到时看看价位再说。”

房价将继续走低

一位资深人士评价当前的楼市时表示，经过楼市的深度调整，消费者会更加清醒地看待楼市现象，对房价也会有理性的看法。前一阵有媒体调查过消费者的心理价位，说明有很多消费者还是有自己的标准的。

5.1期间，一些楼盘虽然打出了优惠活动，但销售仍然不乐观，说明目前价格与消费者心理预期还有一定距离。下半年，开发商将通过各种手段做促销，但除非降价一步到位，否则，经过市场大起大落的消费者不会买帐。

特别推荐

• 更多>>