开发商频频让利，变相降价 前景难测买家观望

经历了前几年市场的快速升温，现在市场开始重新有了销售优惠甚至是大幅度的让利行为，对购房者当然是件好事，不过也有相当一部分购房者对于眼下充满诱惑的优惠活动并不买账。

一方面，最近几个月他们转了不少楼盘，觉得销售已经不如以前那么火爆，这就给自己外部的置业环境降了温。另一方面，接二连三的新政策出台让自己和身边很多准备置业的亲友也都开始更加谨慎考虑是否需要现在就出手买房，即自己心中的内部温度也降了下来。在这样的情况下，开发企业推出的优惠活动在购房者看来似乎更加印证了市场的前景难测。

国家统计局不久前发布的统计数据中，房价涨幅回落的现象也显示了眼下市场的状态。统计显示，一季度70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.0%，涨幅继续回落。3月份的同比上涨幅度为10.7%。虽然房价同比涨幅继续处于高位，但值得注意的是，涨幅正在稳步回落，部分一、二线城市房价涨幅减缓，个别城市甚至出现房价下跌现象。

从2月份的统计数据看，在全国70个大城市中，有13个城市的房价环比出现负增长；3月份有10个城市房价下跌。这种市场整体回落的大环境，虽然多数开发企业仍在坚持原有的销售策略和价格水平，但销售现场加大优惠力度以及借助房交会、节假日等契机推出额外优惠的做法，实际上已经是在变相降价。

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