楼市需警惕老鼠来袭

6.8折团购、2万抵10万、赠送面积，越来越多的促销手段被用到楼盘销售上，看来，开发商真的是绞尽脑汁了。这种局面肯定不是开发商想看到的，消费者也不愿意在大起大落中判断何时应该出手。有市调数据显示，东莞消费者对房价的心理需求在5000左右，而房价在打折优惠后，也接近了这个数字，但是楼市还是有点冷飕飕。

不难看出，消费者在观望。 

其实，还有一类人也在观望，这类人可以称之为“楼市老鼠”，有楼的地方，就有他们忙碌的身影，低价买进，转手卖出，这是技术含量最低的一种手法，更高层次的“楼市老鼠”，他们懂得如何渲染房源紧张的假象，多见于团伙作案，把楼市搅个乌烟瘴气，“老鼠”们坐收渔翁之利。而一些不理智的投资者，盲目跟风，幸运的小赚一把，不幸的沦为负翁，上天入地似乎就在转瞬间。日前惊闻上海又出现了排队购房的火爆场面，据各方猜测，又是一伙炒房号的，看起来炒房者有蠢蠢欲动的迹象。

有专业人士说得好，为自住需求而运作的楼市才是健康的楼市，但是，通往理想之路又是何等艰辛？打一个很简单的比方，某区域有3千户住房需求，开放商推出200套单位，放号之日，比任何人跑得都快的“老鼠”来了，抢到一些素质不错的单位，其他人就只好望房兴叹，或者勉强买套稍差一点的，或者从“老鼠”们手中高价买套好的。尤其一些高端楼盘，只要看看入住率，就知道这些房子是多么被“老鼠”热爱。

五一黄金周又来了，不管消费者观望情绪是否有所回落，开发商已使出浑身解数，在竞争激烈的家电业常用的招数，也都被用到楼市。消费者是否买账，要看他们的心理状态和自身判断，但最企望的是，“老鼠”们收回“鼠”爪，让楼市回归一个理想的健康状态。

最后，开发商也好、中介也好，都需洁身自爱，相信今天的楼市状态应该是一个沉痛的教训，值得各方深刻反思。

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