东莞一半酒店倒闭?“与事实不符”

——东莞市旅游局称近三年仅华侨大酒店等6家星级酒店倒闭

■逐一回应

报道：五星级酒店太多

回应：高端酒店需求巨大

针对媒体“东莞酒店两极分化，冲击低星级”，以及“东莞的饭店业结构不合理，五星级太多，而四星级以下饭店几乎关了一大半”的报道观点，蒋小莺表示，此说法欠妥。东莞以高星级酒店为主，是东莞一大特色，这与东莞酒店客源结构密不可分。目前东莞高星级酒店的客源结构是：港澳台占27%，日韩以及东南亚占20%，欧美占15%，国内仅占38%.东莞有1.5万家外资企业，商务客人对高端酒店有巨大需求。而三星以下的酒店要不断在新的市场环境下寻找突破，走特色专业化的道路才能有更好的生存空间。目前新涌现的商务酒店，是在星级酒店的基础上，选择特色的项目经营，走的是专业化的道路，突出以客房或餐饮休闲为主，建筑成本和管理费用也相对较低，商务酒店是未来酒店业发展的一种潮流。商务酒店和经济型酒店有着本质上的区别，报道中将商务酒店定位“低端”酒店欠妥。

报道：标准低一级，房价仅差10元

回应：酒店价格高低错落

“高星低价”是竞争优势，对于“标准低一级，房价仅差10元”的提法，市旅游局副局长余建民表示，2006年五星、四星和三星酒店的平均房价分别为460元、296元和215元。余说，东莞酒店业在价格方面是“高低错落”，比如松山湖凯悦酒店、索菲特御景湾酒店等的房价就达到千元，而以会议为主或与旅行社有长期协议的酒店则房价相对较低，多为300-400元。

此外，针对东莞酒店业“高星低价”的现象，余建民指出，这恰恰是东莞酒店的一大竞争优势，“如果房价跟广州、深圳一样，那客户还会跑到东莞来住吗？”他说，东莞酒店在建造方面的成本优势保障了其房价具有相当大的回旋空间。比如东莞的酒店拥有齐全的产业配套，家具、灯饰、石材等相关的酒店用品都能在当地采购或生产，“比如豪门饭店的老板以前是做灯饰的，嘉华酒店的家具则多由自己生产。”

陈灿球也认为，东莞酒店的土地成本也相对较低，盖同样等级的酒店在东莞可能只需要3亿-5亿元，在上海、广州等大城市则可能要上10亿甚至更多。

■答问摘要

东莞酒店并未饱和

记者问：官方公布的东莞常住人口仅600多万人，但仅星级酒店就有99家，在国内仅次于北京上海，这样的人口数量能否支撑这么大规模的酒店业发展？

余建民表示，衡量地方酒店多少，不应从行政区域来看。东莞地处珠三角中心区域，位于广州、深圳、香港的中心地带，从东莞出发两小时车程足以到达这三个华南地区经济中心城市的任何一个。东莞不是一个独立的城市，而应从珠三角城市群概念来看。从这个角度看，东莞的酒店是为整个粤港澳产业服务的。这个大家可以看到，每天酒店都会停靠大量广州、深圳、香港车牌的小车。

从经济总量来说，根据专家的观点，约10个亿的GDP就能容纳一个酒店，东莞有3000多个亿的GDP总量，相比之下的东莞酒店数量并未到饱和的程度。

从城市结构来说，东莞为32个镇街的组团式城市，多数镇街都有着较强的经济实力和大量的内外资企业，东莞的酒店也恰恰分布在各个镇街里面，有着充足的客源。

此外，东莞有大量民间资金，酒店行业逐渐成熟，酒店数量的多少，应由市场来判断，从2000年到目前，东莞的星级酒店数量一直在增加，这表明市场有这个需求，否则以追逐利润为主要目标的民间资本是不会进入这个领域的。

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