珠三角房价七城齐跌 东莞成交量跌幅达45%

七城最大声

“冬天目前才刚刚开始，还不到‘五九、六九冻死狗’的阶段。不少开发商仍沉溺在好日子当中，还未做好过冬的准备，在未来几个月中，将会有一批开发商死掉，我认为整个市场要到今年8、9月份才能稳定，本轮调控对广东的影响，东莞、深圳最大，广州好一点。”

 ——对于目前市场有回暖迹象的说法，知名策划专家王志纲浇上一盆冷水。

“按如今的销售速度，每个月卖的几套房，也就够还银行利息，所以我们不得不多推特价房，一来拉动销售，二来带动回款，缓解资金压力。”

——深圳一不愿具名的开发商向记者“交底”。

“即将到来的‘五一’是深圳楼市整体降价的时机，开发商应该充分利用‘春交会’这个‘事件性’因素，真诚降价，来一次集体探底，这样后市才有复苏的可能。”

——深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕认为在目前的市场条件下，开发商要想获得市场回暖，降价还是第一位的营销策略。

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