会展为龙头琶洲为核心 总部经济助推海珠CBD

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年04月18日08:59 来源：金羊网新快报  肖萍 吴璇坚 陈齐等  

广州新中轴最佳人居板块

会展为龙头 琶洲为核心

继珠江新城金融商务区、天河北金融区两大CBD（中央商务区）后，海珠琶洲地区日前已被定位为广州新CBD区域，与珠江新城金融商务区、天河北金融区构成“大珠江新城”CBD，由总部经济和会展经济的强力牵引，海珠产业即将全面升级!

●市长张广宁提出，今年要突出抓好4个重点区域的规划建设，其中琶洲地区的规划和建设成为第一个重点。无论在商业、交通、环境的规划，海珠区都正在探索新思路，全力打造“宜居宜商”城区。

●海珠区区长姚奕生表示，海珠目前正全力打造“一流”会展，“一流”交通、“一流”生态以及“一流”服务，推动海珠经济的新一轮发展，新广州城市核心的前景令人期待。

近期，本报将陆续对海珠区未来的商业、交通、环境、楼市等规划进行解读。

商业篇

腾出中心城区吸引企业总部

“到2010年，海珠区内将有53家污染企业迁出。”海珠区副区长毕锐明表示，海珠区是广州市实施“退二进三”的重点区域，未来海珠区将以会展经济为龙头，陆续迁出一大批污染大的国有工业企业生产部门，利用腾出厂房大力发展商贸业和创业产业，进行全面的产业调整。在搬迁工作中，海珠区有关部门将出动工作人员挽留企业将其总部或研发、销售、结算等部门留在海珠。同时，搬迁后留下的厂房和空地，海珠区也有意将其发展成“工业大厦”或高新科技企业，以吸引工业企业总部。

奖钱奖学位吸引总部落户

为了吸引知名企业总部落户海珠区，近日海珠区出台了《关于加快海珠区总部经济发展的意见》及其《实施方案》。据悉，海珠区将对企业开辟“绿色通道”，奖钱、奖优质学位吸引企业总部设在海珠，大力发展总部经济。

按照该意见，奖励包括：对认定的重点总部企业纳税大户，海珠区将根据企业财政贡献情况给予最高额度50万元奖励或免费提供两名区属省、市一级学校义务教育优质学位，两名区属区一级学校义务教育学位奖励。对新重点总部企业将给予最高30万元的一次性奖励，对新迁入的重点总部企业按注册资本比例给予搬迁费。

江南西商圈将全面升级

记者了解到，海珠区将借助会展经济带来的人流，重点升级“江南西商圈”。据了解，升级工程除了包括引入大型综合购物中心广百新一城之外，一条由原江南西地下人防工程改造而成的“流行前线”式地下商场“江南新地地下商城”也即将开门迎客。据悉，该地下商场设计装修将比“流行前线”更高档，计划在今年10月正式营业。

海珠区常务副区长苏小澎表示，海珠区将通过商圈的升级逐步提高江南西商圈的商业档次，并引导商业中心区域延伸到工业大道、宝岗大道、昌岗路、宝业路等主要路段。

此外，近年来，海珠区正努力推进专业市场升级改造，随着瑞康路的开通和广州国际轻纺城的开业，可有效减少了中大布匹市场的消防隐患，带动了市场升级提档。今年，规模大、档次较低的中大布匹市场、华南汽贸易手车交易中心、南天（国际）酒店用品批发市场升级改造项目被纳入市的升级改造重点项目，将有力推动专业市场新一轮的升级改造。

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