做房子就像开餐馆 金地逆市推盘平稳开发

——访金地集团东莞公司总经理助理罗晓峰

逆市推盘平稳开发

东莞时报：罗总你好！今天是金地·博登湖开盘的日子，非常荣幸看到你坐阵项目现场。

罗晓峰：非常欢迎你们东莞时报的记者到我们金地·博登湖参观、指导。

东莞时报：刚才我们去参观了一下你们的样板间，感觉挺好。博登湖这次推出了多少货量，均价多少？

罗晓峰：博登湖此次开篇之作，推出四栋高层，总共是240多套单位。小户型的均价是5000多元/平方米，大户型的均价是7000-8000元/平方米。小复式的报价已是很接近成本价。

东莞时报：最近很多媒体都在报道，对于东莞楼盘降价销售的市场表现，不少购房人持币观望的状态。金地·博登湖怎么会选择这么一个敏感的时机推盘呢？你们的出发点是什么呢？

罗晓峰：的确，在这种市场气候并不怎么好的状况下不单是购房人在观望，开发商也在观望。不少开发商会把开盘的时间往后推迟，等待市场好转再说。博登湖五一的时候推出二期。这次，博登湖景观最开阔的单位我们没有推出来，我们也还想留一留。（笑）

一期推出的价格，开发商都觉得有点低了。但是，金地的开发理念就是要快，开发出来就尽快销售。地产销售还是要以效率为主，卖的快，资金回笼得就快。

我们现在是逆市推盘，房地产行业正面临着回归平均利润的局面。激烈的竞争使行业发展越来越成熟，未来竞争拼的是专业、服务、综合的性价比。有一些小的开发商会扛不住，等开发完了也就转场离开这个行业。

截止到目前，金地集团在全国14个城市有45个地产项目，去年销售额近200亿元。像西安、武汉这些地理位置重要的城市都有金地的项目，我们的抗风险能力还是很强的。 

我们坚持自己的营运模式，开发了就推出去，保证每年销售业绩不会大起大落。

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