万科地产主动降价 剧烈冲击紧绷楼市神经(图)

大哥万科又一次通过“叛变”增强了消灭“小弟”的实力

王石和万科其实并没有改变，但在萧条期坚持自己的判断容易引起误解

万科降价 自救还是阴谋？

楼市调整的信号第一次由一家房地产公司主动给出，而且是业内最大的万科。自救还是阴谋？跟风还是坚守？经历了2007年戏剧性暴涨的中国楼市，正在度过一个忧多喜少的调整年　

万科降价对楼市的影响可能比宏观调控政策还大？

2月29日的中国房地产发展年会上，中国房地产住宅研究会副会长顾云昌抛出了这个设问，让“大家自己来体会”。

记者在现场就此问题，随机询问了三家房地产公司的经理，得到的均是不容置疑的肯定。

2007年10月楼市渐次步入调整期以来，万科先后在8座城市——深圳、广州、成都、武汉、天津、上海、北京、东莞——高调降价，比最高点下调了5%-30%不等。行业老大的标杆作用之下，有人跟随，有人捂盘，有人力撑，有人犹豫，有人质疑。

中国最大的房地产公司的主动调整，正剧烈地冲击着业已紧绷的楼市神经。

老大哥“反水”

1月26日，天津万科东丽湖二期开盘，每平方米6500元的价格低于市场预期的7000到8000元，当天就被认购了200余套。没几天，一路之隔的朗钜天域将一块硕大的广告牌，宣战书一般，立在了万科售楼处的正对面。

“同样的价钱，买低不买高。”该楼盘正在推的是一部分多层住宅，而万科是高层，市场上多层的售价一般高于高层。

1月份的天津楼市，量价环比大幅萎缩。不过除了东丽湖及其毗邻楼盘，降价尚未传染开来。融创地产的一位经理告诉记者，好几家开发商都决定：“一定要撑着，除非确实太缺钱了”。

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