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中原：东莞楼市2月月度报告

八、成交价格分析

1、 住宅价格分析

1）量价日线走势

受农历春节假期影响，春节期间（2月6日-2月10日）东莞全市基本没有楼盘交易，整个二月份的住宅日成交量成漏斗型，出现两头大中间小的情况，进入二月份到春节前，日成交量逐日下跌，直到春节期间的零交易期，春节过后，楼市交易量逐步回升，在2月28日当日创下了二月最高成交数量156套。

2）、量价周线走势

2007年一周住宅平均成交119635㎡、1054套，2008年1-2月周平均成交38527㎡、412套，面积环比去年周平均成交下降67.8%，楼市经历前期有价无市后理性回调。

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