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中原：东莞楼市2月月度报告

万科光大带头降价 东莞楼市加速回归理性

万科降价的“鲶鱼效应”登陆东莞。2月29日—3月1日，万科、光大两大发展商先后对银行员工发起“团购”活动，活动推出的单位降价幅度达到30％以上。这一消息迅速震动了东莞楼市。周末两天，部分楼盘也纷纷发出明降暗降的短信，一场降价风云在东莞楼市悄然酝酿。

3月1日，记者先后收到了田禾•塞纳河畔和中堂南国雅苑的促销短信。塞纳河畔的短信信息称“新春5600元起，少量特价85折优惠。”而南国雅苑的信息则称“8折劲惠，南国雅苑推出18套妇女节特惠单位，最低至3400元/平方米起。”而据行内人士透露，新世纪地产近期亦可能会有所动作。

万科运河东1号打响第一枪：

原定于3月2日四期项目开盘的万科运河东1号突然提前两天开售，推出丹桂苑六号楼96套房，面向建设银行东莞分行进行团购。当晚，售楼部热闹非凡，购房者排起了长队。据万科相关人员介绍，当晚便销售了超过8成，效果非常好，连他们都始料未及。

景湖湾畔新推项目降至5000多元：

据了解，此次湾畔也是面向工商银行东莞分行、建设银行东莞分行团购。销售价格表显示，新推项目均价在5300元/平方米左右，最低的单位只有4500元/平方米，最贵的楼王单位也不过6200-6300元/平方米。

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