市面盛传东莞楼市雪崩 房价松动已成定局

——万科、光大折扣团购引发房地产业走势猜想

房价出现松动,是公众观望态度的胜利吗?何建文摄 

周末的东莞艳阳高照,但艳阳似乎并未使大多数开发商感到温暖。万科针对建行团购毛胚打8折的消息传出后,光大景湖湾畔也发起团购攻势,针对银行客户也给出了大幅度折扣。

这个周末,东莞的房价成了媒体和市民议论的焦点。已经有人在讨论东莞楼市是否在雪崩,已经置业者、尚在观望者,观察家和房产商,都从不同的角度解读着万科引发的这场楼市震动。

值得注意的是,半年前信誓旦旦地认为楼价不可能下降、楼价还有上升空间的人,现在终于改口承认,每平方米5000-6000元的房价对东莞“是基本合理的”,虽然这个价格是否真算得上是基本合理,并非没有争议。

变相降价也是降价

这次万科推出的针对建行团购的特卖房主要是万科运河东1号的丹桂院6座的96套住房,价格是在原来精装修的价格上,减去10%的装修基金,再减去10%的教育基金,如果在认购之日起5天内签约并交齐首付款或全款,可以再优惠10%。这样计算,相当于原毛胚房价格的8折。

有当天参与买房的购房者透露,真正的折扣还要多,要在上述折扣基础上,对建行员工再给一个9.3折优惠。不过该说法没有得到万科承认。

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