合富辉煌：东莞楼市研究报告之08年楼市展望篇

一、经济因素

2008年东莞市GDP初步确定增长为14%    

【延伸阅读】合富辉煌：东莞楼市研究报告之07年楼市总结篇

2007年东莞市GDP预计达3151亿元，为全国13 个GDP破3000 城市之一。东莞GDP富可敌省。    

东莞市连续20年经济高速增长，每年GDP基本维持“2”字开头两位数增长。07年GDP预计达3151亿元，同比06年增长18.1%。07年东莞GDP增幅虽创下新低，但仍保持两位数增长，预计08年GDP增长为14%，增幅有所减速。

08年房价上涨将减速明显

07年1月东莞市提出了推进“推进经济社会双转型，建设富强和谐新东莞”的发展战略，努力推进经济增长方式从粗放型、外延型向集约型、内涵型转变。在战略实施初期经济将会出现放缓迹象。城市经济发展是房地产业发展的基础，08年房价上涨将会减速明显。

房地产开发投资提速，住宅投资放缓

2007年前三季度，东莞房地产完成开发投资1308106万元，同比增长30.91%，相比去年同期16.80%的同比增幅，增长了的14.11%，房地产开发投资加速。其中住宅开发投资1144953万元，同比增长18.03%，占今年前三季度的投资比例的87.53%. 但住宅投资有所放缓，07年同比06年减少9.84%。预计08年东莞将保持较高的房地产开发投资增长。

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