数据分析：住宅销售稳定非住宅销售飘红

根据东莞市房产管理局公众信息网网上备案数据显示，2008年1月10日-16日，东莞市实现商品房网上备案714套，成交总面积67011.74平方米。其中住宅备案数599套，成交面积54809.05平方米，非住宅备案数115套，成交面积12202.69平方米。

数据显示，本周的成交量比前一周略增，其中住宅成交量较上周增加185套，成交面积增加14851.89平方米。从每天的成交情况来看，本周的日成交备案量相对稳定，多维持在80套左右。15日和16日出现了增长，成交备案量分别为106套和112套。有行内人士表示，近期市场上频频出现的低价位项目，是推动本周成交量略涨的主要因素。

而本周非住宅备案单位的成交面积明显增加，较上周增加了131％以上，根据数据计算，本周非住宅成交单位的平均面积为106.11平方米左右。据了解，本周商铺项目和写字楼项目的踊跃成交，推动了非住宅商品房成交面积大幅增加。

日期       单项数据    住宅    非住宅

1月10日    套数        63      13 

    建筑面积    6862.77    838.46

1月11日    套数        60          27 

           建筑面积    5625.11     4697.08

1月12日    套数        89          8  

           建筑面积    7034.49     1072.12

1月13日    套数        88          15 

           建筑面积    6979.47     815.16

1月14日    套数        81          10 

           建筑面积    8236.36     1221.66

1月15日    套数        106         22 

           建筑面积    9972.87     1222.2

1月16日    套数        112         20 

           建筑面积    10097.98    2336.01

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