独家：东莞楼市12月份详细分析报告

 3、新增供应物业类型

东莞市场研究部监测结果统计显示，2007年12月份普通住宅和商铺供应均有较大幅度提高。而别墅供应在11月集中上市后，12月供应大大减少。12月别墅供应主要集中在官山丰泰华园山庄、湖景壹号庄园、锦绣山河、蓝山锦湾花苑二期、万科城三期等；公寓有五个，有大朗的财富公馆、晶城、景湖春晓、中信德方斯、城市星座三期等。商铺供应主要是作为项目配套分散在15个项目中，商业体量超过1万㎡的有两个，为东裕广场、新世纪•明上居。

12月份新增住宅供应中普通住宅供应项目27个，供应量为98.4万㎡；公寓供应项目5个，供应量为11.32万㎡；别墅供应项目9个，供应量14.32万㎡；非住宅市场中商铺供应6.41万㎡，车库供应0.95万㎡。

4、新增供应区域分析

东莞中原研究部监测结果统计显示，2007年12月东莞共有20个区镇有新增供应。其中城区供应面积46.6万㎡，占总供应比重大幅上升，由11月的12.0%上升到33.8%。 

从区域分布来看，东城、凤岗、塘厦、厚街、长安成为12月份主要供应区域，五个区域新增供应合占总体比例过半。东城新增供应量最大，高达26万㎡，主要集中在天骄峰景、景湖春晓、学府1号、中信德方斯等项目。（其它区镇项目分布可以查看12月东莞新增供应项目分布图）

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