独家：东莞楼市12月份详细分析报告

一、新增商品房供应

1、新增供应总体情况

据东莞中原市场研究部监测结果统计显示，2007年12月份，共40个楼盘项目新增供应，总供应面积为137.95万㎡，环比11月大幅增加57.1%；其中住宅供应量为124.05万㎡，共10953套，按面积计算占总供应的89.9％，住宅供应比重较上月下降4.7个百分点；住宅供应按面积环比增加49.3%，按套数计算增加71.4%。

2、新增供应走势

东莞中原市场研究部监测结果统计显示，12月份新增供应集中放量，创下全年新增供应量新高，比金九银十前的9月放量还要大。可以看出，基于对明年市场预期的不确定性，很多项目推售策略是“早推好过晚推”，同时考虑到全年目标任务的压力作年底最后冲刺，期望借元旦节日前后出掉部分货量，因此导致众多项目提前上市集中放量。

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