东莞满城吹响优惠号 打折成堆送礼流行还有特价房

另类

打死不打折

尽管当下楼市打折风盛，元旦期间更是除了打折还有送礼、特价房等营销手段，不过仍有一些楼盘不为所动，依然“坚挺”着。

去年11月开盘的金色华庭第二期，元旦期间推出了少量“精选房”，房价6300元-6500元每平方米，而且朝向、户型都不错。至于折扣，发展商方面表示没有任何折扣，因为楼盘所处的地段价值摆在那里，再打折就不符合市场经济规律了。据记者了解，该楼盘其他房子均价仍在6800元每平方米左右。

与金色华庭一路之隔的中信德方斯，元旦期间也没有促销的折扣，只是推出了一部分“精选房”。发展商方面表示，元旦期间该楼盘没有任何优惠，精选单位也只有10套，而且都是位置、户型和景观较好的单位，性价比较高，精选单位与其他房子的价钱也是一样的，“说实话，客户未必个个都是买房专家，而我们自己精选一些好的房子出来向客户推荐，能帮客户节省一些时间，并且让他们买到好的房子。”该楼盘相关负责人表示。

老城区大盘“塞纳河畔”元旦期间只是搞了活动促销，但在价格方面却没有丝毫松动，也没有推“特价房”。据该项目相关负责人介绍，该楼盘元旦三天成交了十多套，这个业绩在眼下市场已属不易，而前来看楼的却有一百多人次，显示观望氛围仍在。据记者了解，该楼盘卖出的十多套房子当中，多数是八十多平方米的中户型两房，而一百多平方米的大户型三房则比较平淡。该楼盘相关负责人表示，这主要是跟房贷新政尤其是“以家庭为单位”的规定有关。

一些业内人士表示，元旦三天假期，对东莞楼市而言说明不了什么问题，从往年来看，元旦到春节这个时间段也并非楼市销售的旺季，何况房贷新政下的观望气氛尚未消除，指望元旦这三天假期就能使楼市回暖显然不切实际。而对于一些折扣“坚挺”的楼盘，有业内人士认为，这些楼盘在某些方面都有自己的优势，有的是地段优势，有的是大社区优势，而且这些楼盘的发展商资金实力相对雄厚，并不急于回笼资金，因此在折扣上还能坚挺。“在楼市理性回归之际，打折不失为一种手段，但是反过来想一下，你打了折就能卖得好么？”一位业内人士向记者表示。

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