深圳楼市"降价只是个别现象" 根本格局并未变

作为全国房价最高、上涨最快的城市，近期有关深圳楼市出现“拐点”的争论日益激烈。有些声音认为深圳楼市已经价跌量缩，楼盘出现了大幅度的降价。然而记者走访深圳市一些新盘发现：降价只是个别现象，楼市的主要走势是横盘整理，而非大幅下挫。

并未出现大规模降价

尽管面临严厉的宏观调控，深圳楼市并未出现大规模的降价现象。

为了解目前楼市的真实信息，记者走访了深圳市新近开盘的楼盘。发现，在宏观调控的压力下，深圳一些郊区楼盘采取了低价销售的策略，如龙岗区金田风华苑开盘价为每平方米5800元，是近年来深圳少有的低价楼盘。

但特区内的一些楼盘都维持了高价，如香蜜湖唯珍府暂定的开盘价是每平方米4万元，罗湖区的双御雅轩的价格为每平方米2万元。

“深圳个别楼盘出现了降价现象，但整体还是维持着缩量价高的局面。”深圳满堂红物业顾问有限公司营业二部区域总监卞超说，目前深圳楼市向上的发展趋势没有改变，只是因为银行收缩了银根，导致一些炒房者难以为继。

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