如此“冷市”谁还在深圳理性买房？

——“搜房网”“南方都市报”联合调查

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记者深入调查结果显示，自住型买家是现今市场主导，而逆市“进货”的投资客也占一定份额

7月下旬起，深圳一、二手房成交低迷。但从房管部门、开发商、中介等处的反馈来看，仍然有一部分人选择在这个阶段入市。国家频出新政、银行紧缩银根、房价如此之高的大势下，这部分人仍在坚持着自己的买房主张，他们究竟是谁？

记者的调查结果显示，购房群体中有私企管理人员，有高薪白领人群，也有集全家之力置业的中低收入家庭……尽管买家类型不一而足，但可以发现，有自住需求的买家是现今市场的主导。除此之外，逆市“进货”的投资客也占据了一定份额。

首次置业者占56.95%

“投资客大量退出市场已成事实。我们最切身的感受就是，现在买房的都是一些生面孔，过去我们熟悉的投资客已不大关心近期收到的盘源，他们最关心的是委托我们出售的房子有没有人接手。”宝安中心区一中介地铺工作人员说。

深圳搜房网近期调查的数据也显示，因自住需求而买房的占76.22%，因投资而买房的占23.78%，其中首次置业的占到56.95%。这说明，目前有置业愿望的人基本还是用于自住的，且大部分是首次置业。

当问及现在买房群体构成时，开发商、中介的口径很一致：自住占主导。有刚性需求的自住买家是现今购房市场的主流，年轻白领们则成为潜购房人群中的主力军。“深圳常住人口多，买房的需求还是比较旺盛，近几个月相对稳定甚至略微下调的房价以及冷静的市场环境对自住买家是利好的。”

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