深圳银监局再敲房贷警钟 价格翻番的房拒绝贷款

昨日（7月31日），在“2007年深圳银行业年中监管工作会议”上，深圳银监局局长于学军说，深圳银行业今年上半年发展迅速，盈利大幅增加，不良资产率相应下降，可谓“繁花似锦”，但面对深圳上半年房价上涨70%带动的个人房贷剧增，他提醒各银行行长说“物极必反，注意啊！”

“现在我们对深圳的房价走势实在看不准，对那些短期内价格翻番的房子已开始拒绝贷款。”一家国有商业银行行长挑起的话题，立即引起共鸣。

“目前深圳房地产已过热，不仅房地产开发贷款，就连个人住房按揭消费贷款，都存在风险，这个问题大家都在关注。”另一行长说，对银行来说，应控制与房地产有关的贷款比例，如不加限制，将会继续推高深圳房地产价格。

于学军说，今年上半年，尽管深圳经济发展平稳，增幅放缓，金融业却非常活跃、亢奋。今年上半年，深圳各银行资产总额达18812亿元，增长41.2%；存款余额11765亿元，增长18.1%，高于全国2.1个百分点，贷款9588亿元，增长21%，高于全国4.5个百分点，存贷款增速非常罕见。

“上半年很多人都在看房、买房、找贷款，银行一窝风似地撒出人马来推销抵押贷款。”于学军说，今年上半年，深圳个人长期消费贷款增加425.4亿元，去年同期仅增加121.2亿元，一旦风吹草动形成紧缩之势，风险将立刻暴露。

他说，各银行应密切关注经济形势，谨防系统性风险，趁形势好、利润高的时候，该拨备的拨备，该核销的核销，真正做实利润，并调整好信贷结构和客户结构。

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