东莞：房管局透明售房不透明 房价指标莫名消失

一位业内知名人士今晚9点11分向木易报料：东莞市房产管理局公众信息网透明售房系统楼市指标出现重大变化，原来一直存在的住宅和非住宅套内面积均价等指标莫名消失。

木易随即登陆东莞市房产管理局透明售房网查看，发现果不其然，在“楼盘销售信息”一栏之“今日成交”和“昨日成交”子栏目，以及“住宅交易信息”一栏之各镇区“今日签约”和“当月成交”子栏目。原来一直存在的住宅和非住宅套内面积均价和总价，以及各镇区当月均价和今年均价已经荡然无存，只剩下套数、建筑面积和套内面积，以及各镇区今日签约和当月成交等几个指标。

楼市中最为敏感，最为重要的房价指标无故缺失，透明售房透明度大打折扣。

透明售房原指标包括价格信息

透明售房现指标价格信息缺失

一直以来，公众信息网透明售房系统一直是公众了解东莞房价的重要渠道，虽然该系统房价指标是按照套内面积计算的，给公众了解房价带来一定不便，但是因为这个指标是市场真实情况反映，可信度较高，所以其重要性不言而喻。

可以想象的是，一旦该指标缺失，本就混乱的东莞房价将更加不透明，更加混乱，无论是业内人士还是普通消费者，要想了解真实房价，将难上加难。

一位业内人士对此事件表示无法理解：还透明售房呢，哪个城市会这样搞啊！

由于正值下班时间，木易无法就此问题获取官方答复，所以价格指标缺失的原因也就不得而知。

木易就此问题和一些业内人士进行交流，一位知名业内人士将最近东莞楼市发生的两件新闻联系起来进行分析。

其一，今天下午，东莞市政府召开新闻发布会，通报上半年全市经济运行情况，发言人透露，今年上半年，东莞市住宅价格有较大幅度的增长，据统计，去年上半年全市住宅均价是3506元/平方米，今年上半年是4692元/平方米，同比增长33.8%。

其二，而东莞中原研究部通过监控房管局透明售房每日交易数据得出的东莞房价与今天下午举行的新闻发布会对外公布的东莞房价相差甚远。东莞中原监控数据显示，今年上半年，东莞住宅均价是5358元/平方米，高出官方数据666元/平方米。

该业内人士进一步分析认为，房管局透明售房房价指标之所以缺失，可能是与市政府新闻发布会公布的房价不一致，为了统一房价数据，所以不得不进行处理。试想，如果市政府新闻发布会对外公布的数据和房管局透明售房显示的数据相差很大，给外界的第一感觉是东莞楼市官方数据很混乱，这是政府部门不希望看到的。

该业内人士还表示，房管局公众信息网透明售房系统显示的东莞上半年楼市数据已经广为人知，政府相关部门应该对官方数据差距如此之大做出说明，而不是简单的进行技术处理。

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