莞开发商纷纷“绑定”地产中介 此举可节省成本

继此前宏远社区、盛世华南分别宣布与地产中介“绑定”之后，近日，东城中心也宣布，指定金信联行作为唯一指定金牌房屋管家。

“专业的地产中介进入楼盘，可与物业公司形成‘取长补短’，让业主利益达到最大化。”东城中心物业公司孙波指出。

金信联行副总经理李健明认为，目前地产中介服务有几种常见模式，一是开发商或是物业管理公司旗下设置一个专门的业务部门来负责中介工作，但这种服务水平不高且较为单一；另一种是由从事房地产中介的代理公司负责二手楼业务，但在整个行业素质良莠不齐的情况下，也经常会出现恶性竞争等情况。而如果由开发商或物业指定一家专业中介机构，就能很好地解决以上两个问题。

对于这种开发商或物业公司与专业中介机构“强强联合”的模式，东莞市中介协会会长李浩谋认为，这种模式在国外和香港已经发展得很成熟，它可改变开发商销售点过于单一的状况，对二手房产市场来说有较大促进作用。根据协会的统计，东莞近年来二手中介发展迅猛，2005年具有资格的合法中介机构有273家，而截至今年3月，则已发展到365家，其中还不包括机构分店；从业人员则从2005年的2000多人发展到了现在的4000多人。

中信物业许辉也认为，如果一个楼盘只剩几套尾房或剩十几个车位要出售，开发商若再成立一个部门来管理这些事务，则要花费很大的成本和人力物力，因此，把这些事务进行“打包”，统一交由一家指定的专业机构来处理，也是行业发展的需要。

同时，李浩谋也指出，这一模式要根据东莞本地实际情况进行调整，而不能照搬国外或香港的模式。

特别推荐

• 更多>>