精装修房质量更有保证 东莞万科加大推广力度

东莞市万科房地产有限公司总经理助理王永飚

据笔者了解，万科城市高尔夫花园将于“五一”期间向市场推出六栋面积介于83－113平方米的小高层住宅，其中有五栋是精装修房，只有一栋是毛坯房。而且万科后续将要推出的运河东一号后期住宅也是以精装修房为主。

东莞万科在毛坯房重地东莞频频推出精装修房引起了市场高度关注。万科是如何看待精装修房的？万科精装修房又是如何保障装修质量不出问题？

笔者近日就精装修房相关问题采访了东莞市万科房地产有限公司总经理助理王永飚，王永飚透露，住宅产业化是万科既定的发展策略，精装修是住宅产业化的重要组成部分，作为万科地产重要一员，东莞万科从三年前就开始推广精装修房，今年将加大推广力度，进一步提高精装修房比重。

精装修是大趋势

据王永飚透露，东莞万科三年前就已经开始向市场推出精装修住房了，颇受市场欢迎，随着东莞万科在精装修房方面的经验更加丰富，技术更加成熟，操作模式更加完善，以及东莞消费者住宅消费习惯的逐步改变，东莞万科将向市场提供越来越多的精装修房，并且精装修房将由中小户型逐步向大户型过渡，进而全面普及。

王永飚详细分析了精装修房的六大优势，他认为这六大优势也决定了精装修房必将取代毛坯房，成为市场主流。其一，有利于实施住宅装修工业化生产。毛坯房那种“家家备料，户户装修”的运作方法，带着浓厚的农耕时代特色，无法形成规模，更谈不上适合大工业生产。而精装修商品房能做到设计、施工、监理及验收一体化，能提高现场装修程度，能形成规模效应适合工业化生产，促进住宅整体水产提高。

其二，有利于装修设计水平的提高。由于有了规模效应，能够吸引更多、更好的设计师参与装修设计及研究，进一步提高装修设计的水平。同时，住宅设计与装修设计是同一个业主，使得住宅设计与装修设计能有机地结合，进一步提升住宅的品质，为住宅提供高质量的居住环境。

其三，有利于装修质量及造价的控制。装修的材料及住宅内的设备品种繁多，更新换代频繁，一般住户无法全面了解。精装修商品住宅的材料及设备购置都是相关的专业人士控制，同时承包商与供应商长期的合作关系及批量经营，材料及设备的质量有保证，价格能公道。

其四，施工质量有保障。其五，室内环境质量有保障。各方面专业技术人员的介入，使室内装修能重视环保和防污染问题，选用无毒、无害、无放射性、无污染环境，有益于人体健康的环保型材料及设备，防止成品家具对室内环境的污染，使健康住宅成为现实。

其六，社会监控有保障。由于精装修商品住房提供的是一种成品，住宅建设从规划、设计、施工、监理、验收到提供给住户的各个环节都能得到相关职能部门的有效监控。建设是一个主体，对出现的问题没有推委的对象，责任也很不明确。住户与业主方的矛盾以及住户之间的矛盾会减至最少。

王永飚还透露，东莞中小户型消费对象对精装修接受程度较高，大户型消费对象对精装修接受程度稍低，需要一定的时间来培育引导，但是这个大趋势是不会变的。

特别推荐

• 更多>>