东莞四大名镇积极融入深圳“1小时置业生活圈”

2006年，在深圳高楼价的压力下置业者掀起了“异地置业浪潮”，深圳购买力向东莞、惠州外溢的势头强劲。不同于前两年的“2小时投资置业圈”，满足居住功能为主、长线投资为辅的“1小时生活圈”成为今年的“非同城置业”主流。

虽然东莞、惠州、珠海都是深圳人异地投资置业的选择，但能满足“1小时生活圈”半径而生活质量不减的城市只有东莞。深圳的近邻东莞，这个拥有“世界工厂”美称的经济活力之城，不仅在房地产产品开发水平上不让深圳，而且在营销创新方面也开始比肩深圳，特别是深莞相交的长安、大岭山、黄江、樟木头、凤岗、塘厦等经济强镇，其“1小时生活圈”的强烈优势已有足够的力量诱惑深圳投资置业人士入莞。
在这种趋势下，8月12日，中国房地产新主流思想沙龙和雅颂中国文化传播机构应广东中惠集团邀请特别组织了“深圳媒体记者剑客中惠行”交流考察活动。本次活动由深圳特区报、深圳商报、深圳晚报、晶报、南方都市报、搜房网、房信网等深圳主流媒体记者及地产网络主编、剑客组成，阵容强大，可称为是深圳最大一次东莞地产集体考察。本次考察的主要内容是东莞新城市中心区及主要名镇的城市环境和置业投资状况，并重点考察东莞发展最快、管理团队最优、名列三强的中惠地产及其在东莞长安、大岭山、黄江、樟木头四大名镇开发的四大名盘，并与中惠地产高层领导进行了一次深莞楼市沙龙对话。

四大名镇融入深圳“同城生活”   

东莞已成为中国经济发展最快的地区之一，承接了台湾制造业的转移，形成了以制造业为主、以电子资讯产业为支柱的外向型经济结构，是国际性的加工制造业基地和中国重要的外贸出口基地，被誉为“世界工厂”。随着东莞经济实力逼近深圳，一批品牌开发商转头奔向东莞。中信是进入最早的品牌企业，金地、万科、富通、佳兆业紧跟而上。尤其是万科的进入，将对东莞楼市产生深远影响。
成立于1999年的中惠地产是一家富有战略感的企业，发展和布局稳健而超前。这匹东莞本土地的“黑马”，熟练地将中海、万科的先进地产经验化为己用，并结合东莞城镇特色进行人居创新，使得每一个楼盘的推出都获得市场的喝彩。先后开发了中惠华庭、中惠大厦、中惠山畔名城、名城风情商业街、中惠丽阳时代、中惠阳光国际商城、中惠阳光国际公寓、中惠新城以及在售的中惠山水名城、中惠金士柏山、中惠沁林山庄、中惠香樟绿洲等，涵盖住宅、写字楼、商场不同类型的十二大项目，已开发及正在开发面积逾180万平方米。中惠地产2005年的销售额超过10亿，东莞房地产企业里纳税额第一。2006年，中惠地产销售额将有大跨越，综合实力有望继续夺冠。

本次考察的第一站是长安。长安是东莞最富裕的名镇之一，拥有外商投资企业2000家。首先考察的已售磬的中惠新城项目，该项目位于长安镇霄边大道与一环路交汇处，地处长安镇新中心区的东部。总建筑面积为16万平方米，由7栋高层住宅和1.7万平方米的CBS加州情景街区围合而成，其中商业面积逾16295平方米，是中惠地产继山畔名城、阳光国际商城之后在长安开发第三个高尚商住项目。在长安镇新中心区的规划中，中惠新城周边将有星级酒店、霄边村行政中心等配套，以及霄边大道繁荣的商业现状，中惠新城成为居住、经商、投资的首选之地。而山水名城是中惠地产在长安开发的第四个项目，是长安顶级豪宅别墅项目。该项目占地面积达7.38万m2，小区由Townhouse和高层建筑组成，容积率低至1.5，项目位于东莞市长安镇莲花水库西南侧，北靠莲花山，东临莲花水库与广东省最大的鹭鸟保护区。周边有莲花别墅、莲花山庄、长安乡村高尔夫球会、台商会馆等高档配套，自然环境极其优越。山水名城作为长安企业家群体的首选官邸获得了肯定。目前该项目一期尚有保留单位加推中，项目二期正在兴建中，预计10月入市。

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