房宇驹：东莞商业地产面临着质问题

东莞商业地产面临着质问题

东莞的商业地产现在面临很大的问题，就是质量的问题。一个商业地产能够做得有自己的特色，有自己经营的理念，这是最关键的。类似于我们世博，定位在一个一站式的娱乐、消费、购物、休闲、酒店的服务，我们的定位都比较清晰。每个商业楼盘之间也有竞争，也有共存，关键是每一个产业之间能不能够把这个资源整合利用各自的优势、特点来做得好一点。各地的商业是一体的，不是专门某一个区，我觉得每个镇的每个区都有它的商业的商圈和商业中心

东莞“本地人”的消费习惯

我是一个土生土长的东莞人。对整个东莞的消费习惯、文化比较了解。东莞人以前去买东西，买那些吃的玩的，买衣服等，都要去旧城区。就两条街，以前都没地方买这些。所以从整个东莞城市的发展来看，东莞目前还是从农业过渡到工业的一个产业结构的变化。现在市政府打造一个“商贸东莞”，而且是加快城市化发展。就使整个东莞的消费习惯就会有慢慢的提升，这方面从目前来看，东莞的一些经济的指标、生活水平当中可以体现出来。可能在一般市民消费的习惯还有待于引导、提升。市政府在推广“商贸东莞”的时候，作为东莞这个城市的名片，可以力度再大一点。可能会对东莞这个城市会有所帮助的。

前段时间我去了青岛，有一些比较好的公司，就有很多世界的顶级的品牌，东莞就没有。像其它一些商家，一些国际品牌对东莞这个城市的认识还有一个过程。

关于世博广场

这主要是一些主力的商家，在开业的时候他们考虑比较多，我们原来是定在五月一号，但是商家他们考虑到五月是淡季。主要是出于商家经营的扩充。只是推迟了一点点，海雅是六月十九号开的，就推了一点点的时间。

世博项目的建设对整个东城区这边的住宅的影响非常之大。世博没开始之前，就在东城大道做的，因为住的人比较少，开业以后，整个商业圈入住的人都很多，形成了一个商圈。

世博总体量从我们的定位来说，重复性很小，我们的定位是一个一站式的消费，商住的定位。而且加上我们世博广场在整个东城的位置等各方面。

关于政府对商业地产的政策支持

其实政府整个商业地产的政策，就像中心区的规划对我们这个项目的帮助很大，我们下个月就有一个全东莞市范围的评选活动，这个活动是中心区政府牵头，由我们做承办单位。政府在这方面对我们商业地产，包括整个东城的支持是非常大的。可能稍微有一点点不足，就是公交方面要差了一点。

特别推荐

• 更多>>