北京市建委整治四类市场行为 重点检查企业资质

日前，记者从北京市建委获悉，北京市、区两级建委将对全市的在建工程，从事中介服务活动的工程监理企业、招标代理机构、造价咨询单位和房地产经纪机构，以及正在发售商品房的开发项目展开为期3个月的专项检查，重点整顿治理转包、违法分包、部分中介机构行为不规范以及发布虚假房地产广告等建筑市场和房地产市场突出问题。时间从6月中旬到9月15日。

工程监理企业、招标代理机构、造价咨询单位是重点检查整顿的对象，包括企业经营是否符合资质等级标准；监理企业是否允许其他单位或者个人以本企业名义承揽监理业务，是否转让监理业务，是否未依照法律法规和工程建设强制性标准实施监理；招标代理机构是否违法泄露应当保密的与招标投标有关的情况和资料是否与招标人、投标人串通损害国家利益、公共利益或者他人合法权益，是否转让招标代理业务等。

此外，为规范市场，2500家房地产经纪机构全部列入检查重点。此次检查将重点针对是否未按规定办理备案手续，有无相应数量专职房地产经纪人；是否未按规定执行挂牌公示制度；房地产经纪合同是否规范，有无执业房地产经纪人签字；房地产经纪广告是否规范等内容。

按照专项检查安排，北京市6000余个在施工程可能存在的转包、违法分包行为都属于整顿的范围。主要包括总承包单位是否将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为；是否存在以包代管的行为；是否将建设工程分包给不具备相应自制条件的单位；建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，总承包单位是否将其承包的部分建设工程交由其他单位完成；施工总承包单位是否将建设工程主体结构的施工分包给其他单位；分包单位是否将其承包的建设工程再分包等。

据悉，目前北京市共有1095个商品房预售项目。此次检查整顿将重点针对未取得商品房预售许可证，房地产开发企业及其委托的经纪机构擅自进行商品房销售经营活动的行为进行，收取诚意金、发放购房金卡、排队放号、内部认购等形式收取购房者定金（订金）或预付款的行为都被列入整顿行列。此外，发布虚假、夸大宣传内容的房地产销售信息，预售已抵押的商品房，房地产开发企业未将抵押情况告知预购人，一房多卖、一房多贷，未按规定进行网上签约并及时办理预售登记等行为也是重点检查整顿内容。

特别推荐

• 更多>>