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香港太古并未放弃广州计划 太古汇将成天河最大

　　[提要]天河“太古汇”建成后可能成为天河CBD区域内最大商业建筑香港地产巨头太古地产在内地的首个主要发展项目太古汇——广州报业文化广场正式签约已一年半，原定于2006年至2007年落成。记者最近在现场看到，广场仍未动工，现用于某单位的车辆摆放。而四周，是一片如火如荼的建筑景象，正对面烂尾多年的京光广场正加紧建设，邻近的财富广场被城建收购后，已建成发售。已售的天俊国际楼价飚升，在建的正佳广场租售广告铺天盖地。按照规划，太古汇包括２座写字楼、１座五星级酒店、１座文化中心及１座购物中心，占地面积约5万平方米，建筑面积约４0万平方
天河“太古汇”建成后可能成为天河CBD区域内最大商业建筑 　　香港地产巨头太古地产在内地的首个主要发展项目太古汇——广州报业文化广场正式签约已一年半，原定于2006年至2007年落成。记者最近在现场看到，广场仍未动工，现用于某单位的车辆摆放。 　　而四周，是一片如火如荼的建筑景象，正对面烂尾多年的京光广场正加紧建设，邻近的财富广场被城建收购后，已建成发售。已售的天俊国际楼价飚升，在建的正佳广场租售广告铺天盖地。 　　按照规划，太古汇包括２座写字楼、１座五星级酒店、１座文化中心及１座购物中心，占地面积约5万平方米，建筑面积约４0万平方米。是一组连接地铁三号线的建筑群。建成后可能成为天河北CBD区域内的最大规模建筑，工程可谓浩大。 　　最近，记者在香港采访太古地产时，代表太古地产打理旗下某物业的高管说，太古地产并未放弃太古汇计划，太古地产在香港以开发高档商业物业闻名，太古汇也会出现成功的商场。 　　太古地产是太古集团的全资附属机构，是香港主要的地产公司之一。 　　太古地产将投资22亿 　　根据公开的资料，2001年3月30日，太古地产与广州某报业集团宣布签署一份意向书，该项目总面积达25万至30万平方米，为综合商业发展项目。 　　当时，太古集团宣布将拥有该项目55%的股权，而某报业集团则拥有45%的股权，同时宣布，详细合作条件在2001年第三季度前落实。某报业集团拥有该物业的土地使用权。 　　2002年4月，太古地产正式与某报业集团签约，大楼楼面面积约为40万平方米，拟定于2006年至2007年落成。股权比例未变。而项目正式定名为太古汇—广州报业文化广场。落成后将成为内地首个集文化艺术设施与零售、商业用途于一身的综合发展项目。该物业将由太古地产负责管理。而某报业将在内设置集团总部。 　　之后据公开报道，某报业集团将为此投资１８亿元，而太古地产投资２２亿元。 在去年广州外来投资签约仪式上，太古公司主席何礼泰与太古地产总经理简基富亮相，据说该项目也是去年广州市最大的外来投资项目。签约仪式上，简基富表示对项目充满信心。 　　太古一向钟情地铁物业 　　实际上，从太古汇的地点选择中，可以一窥太古集团独特的投资风格。 　　太古集团在香港拥有三座著名商业物业。一是太古广场，坐落于香港市区心脏地带，位于地铁港岛线和九龙线的中转站。这座“城中城”拥有甲级写字楼、会议中心、酒店式服务住宅、五星级酒店和商场。 　　二是太古城中心，其是港岛区最大型的购物中心，位于太古地铁站上盖，交通网络连接东区走廊和海底隧道，可往来香港各区和九龙半岛。太古地铁站目前也是香港唯一以发展商命名的地铁站。 　　三是又一城，是香港九龙中区最大的购物中心，位于九龙塘地铁和火车站上盖，为九龙与新界、深圳罗湖的交通枢纽。至深圳罗湖只需45分钟。物业楼高7层，场内有超过200间商店，是香港最多世界顶级化妆品集中的地方。 　　其共同的特点是首先必然是地铁和其他交通的枢纽。太古地产兴建商场物业习惯选择人流最密集的地铁交汇处的上盖。 　　而广州的太古汇，也正毗邻广州地铁一号线天河体育中心站，其地下设施也与新建的广州地铁三号线相连。
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