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珠江骏景：沐浴阳光百分百

　　[提要]项目名称：珠江骏景发展商：北京珠江房地产开发有限公司项目地址：北京南三环木樨园桥西南角项目均价：５８６０元／平方米带全套精装修入住时间：２００２年１２月项目类型：内销公寓业主代表：王先生购买户型：１００．８８平方米户型亮点：大厨房、大飘窗总房款：５９１，１５６．８０元购买方式：商业贷款，首付５０％共３０１，１５６．８元贷款２９０，０００元家庭收入：１００００试住评定：★★★★买房理由说来也巧，我毕业后换了好几个单位都在南城，所以我对南城没什么偏见。后来有了一定的经济基础，开始考虑买一处自己的房子，选择南城也就顺
项目名称：珠江骏景 发展商：北京珠江房地产开发有限公司 项目地址：北京南三环木樨园桥西南角 项目均价：５８６０元／平方米带全套精装修 入住时间：２００２年１２月 项目类型：内销公寓 业主代表：王先生 购买户型：１００．８８平方米 户型亮点：大厨房、大飘窗 总房款：５９１，１５６．８０元 购买方式：商业贷款，首付５０％共３０１，１５６．８元 贷款２９０，０００元 家庭收入：１００００ 试住评定：★★★★ 买房理由 说来也巧，我毕业后换了好几个单位都在南城，所以我对南城没什么偏见。后来有了一定的经济基础，开始考虑买一处自己的房子，选择南城也就顺理成章了。 南城经历着市政府的整体改造工程，一大批平房拆迁完毕，三环路、南四环路全线通车，地铁五号线也即将开始建设，从木樨园到国贸三环路一路顺畅，而周围一些现代化的市政配套建筑拔地而起。听珠江骏景销售人员介绍，现在的木樨园地区将成为政府规划中的重点商圈，木樨园东北、东南、西北角将成为家乐福、沃尔玛、亚洲最大的商品集散市场的选址。而珠江骏景处在木樨园环岛的西南角，离三环路非常近，规划中的地铁４号线、５号线都意味着这里将是一个未来非常有潜力的地段。 在２００２年底我拿到了房间的钥匙，入住后总体来说比较满意，开发商承诺的东西全都落实到位，不仅体现出开发商的诚信，同时也是开发商的实力体现，作为消费者，我也对购买的房子比较满意。 入住认同一：精装修房省事 骏景的房子是精装修，我觉得这挺好的。我的事多，那时候我爱人还没到北京来，我一个人实在没功夫盯着装修的事情。我有朋友在我之前买了别的项目的房子，是毛坯房，为了装修没少耽误工夫，一会要和装修队的人去建材市场选地板，一会要去家居商场挑厨柜，总之，事情不少，活儿还做得不让他满意。最让他窝心的是因为他去看房子的时候碰上装修队的人打扑克，急了就和人吵，结果装修队的人转脸撂了工具就走，让他不得不重新请人。接受他的教训，我买房首先考虑精装修房。 骏景精装修的质量挺合我心意的，它是弧形落地窗，实际使用的效果不仅１８０度全角度采光，而且观景效果也超过了普通的阳台。 入住认同二：开发商实力强 在我买房之前就了解过珠江地产这个公司，知道它是广东一个很大的地产投资企业，投资过很多成功楼盘，经验非常多。在我们普通的消费者心里，开发商资金实力有保证，可以规避烂尾、工程质量等风险。珠江公司良好的口碑让我觉得买房子应该和买衣服一样，品牌是质量和服务的保证。 　　另外，珠江骏景本身的品质也加强了我对买房的信心。南方人特有的细致设计理念、漂亮挺拔的楼群、采光充足的弧形落地窗、２万平方米的岭南风情园林、全套精装修以及适当的价位，这一切对我极其有吸引力。我算了一下，南三环比起北三环附近的楼盘，价格差在１０００元至２０００元之间，一套房下来就是１０到２０万，这可不是个小数目。 入住认同三：环境、品质不错 南方企业做活比较细，也讲究美感。我们小区的绿化和园林与一般小区不一样，引用了很多南方的植物，设计了南国园林的景观，面积广阔的草坪，空气特别好。社区中有水景花园和沙滩，还特别为小孩子设计了很大的游乐场。在这个游乐场里，开发商比较细心就在于将小孩玩的这块地方全铺上海绵，这样小孩在园区里玩的时候大人比较放心。 我们园区有２４小时温泉入户、骏景一期已经入住了，入住时为了使业主生活更方便，开发商在底商和华润超市协商，很快超市就开业了，买东西特别方便，二期明年１０月也将会入住，到时候会所中的游泳馆和球类场所都会建成。 入住认同四：居住的附加值很多 和一般性的社区比起来，大地产商建的社区其文化氛围很好，非常注重发展社区文化。在居住这半年多的过程中，珠江骏景经常组织活动，由物业或开发商组织，我知道的有小太阳俱乐部，给小孩子提供学习发展的空间；有老年人的文体协会，有很多球类和舞蹈活动可以让我们参与，而且定期举行各种抽奖活动，我还因此获得过音响呢！！另外还有些文化节、植树节等等。我有时候因某些事情出门没赶上，回来听我家小孩和爱人给我绘声绘色地那么一讲吧，还让我觉得没赶上真有点遗憾。 我觉得社区常常做一些活动可以让邻里之间有些交流，能够让开发商、物业和业主之间形成一个良好的沟通，这是很有积极意义。 入住认同五：升值空间 我买珠江骏景一个很大的原因就是看重它的投资潜力，这是北京未来的第五商圈，周边洋桥、刘家窑和未来的木樨园桥将通地铁４、５、８号线，南侧是南城最大的观光河系，三年内要通航设码头；小区北侧三环的正对面是现在亚洲最大的商品交易中心，周边大型商贸市场云集，也就是说我现在不愁房子不能进行二手房转让，珠江公司租赁公司的人说我这个房即便租也能租出３３００－３５００／月的价格。 从我买楼花到现楼入住，眼看着珠江骏景的房子从４０００多元涨到了现在的６０００多元，自己的房子不断的升值，那种感觉好像是做成了一件了不起的大事情，对此，我非常有成就感。 入住遗憾一：交通 从我们这里走路到车站有时感到有点远，要有２００多米。如果开车必须要经过木樨园桥调头，感觉非常麻烦。好在一年以内光彩北路就可直通中轴路，海户屯西路修好后就可以直走三环主路了，如果那样的话开车就方便多了。 入住遗憾二：停车 珠江骏景地上停车位比较少，都停在周边开发商自己修的市政路上，暂时还没收费。我们小区是人车分流，地下停车场修得挺气派的，特别整洁。业主都明白园林里停那么多车不好看，也不安全，不过地下停车位是３５０元／每月，不知道以后会不会再涨了。 入住遗憾三：吃饭 我们社区基本的生活配套设施都比较具备，理发、买菜、超市等都有，但有一个问题就是没什么饭馆，朋友来了想到饭馆聚一聚就要到三环边的郭林家常菜，或者就去洋桥四路通附近的麦当劳、肯德基。楼下倒是有一家饺子馆，不过总吃就不爱吃了。
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