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房展：网上房展与传统房展相生还是相克

　　[提要]近几年，房地产及其相关行业发展迅猛，已经占到国民生产总值的15%~20%。于是忽如一夜春风来，大大小小的房展会此起彼伏，你方唱罢我登场，好不热闹，自诩为房地产交易最重要的推广途径之一的网络也开始跃跃欲试。据粗略统计，今年北京的各种房展会多达40个，在这样一个大背景下，足不出户的网上房展的推出是否会对传统房展造成冲击？另一方面，对绝大多数楼盘来说，购房者亲临展会所能看到的也不过是沙盘模型、楼书和户型图，这些内容网上房展都能体现出来，甚至还能在网上看到三维样板间实景等。那么，同样作为一个提供信息的平台，便捷、低成本的网
近几年，房地产及其相关行业发展迅猛，已经占到国民生产总值的15%~20%。于是忽如一夜春风来，大大小小的房展会此起彼伏，你方唱罢我登场，好不热闹，自诩为房地产交易最重要的推广途径之一的网络也开始跃跃欲试。 据粗略统计，今年北京的各种房展会多达40个，在这样一个大背景下，足不出户的网上房展的推出是否会对传统房展造成冲击？另一方面，对绝大多数楼盘来说，购房者亲临展会所能看到的也不过是沙盘模型、楼书和户型图，这些内容网上房展都能体现出来，甚至还能在网上看到三维样板间实景等。那么，同样作为一个提供信息的平台，便捷、低成本的网上房展会不会终有一天取代传统的场馆房展会？ 今年“3.15”迁喜房展会的主办者之一北京通产永利房地产交易中心有限公司总经理陈力并未感受到网上房展对传统房展构成威胁。分析原因，陈力认为一是老百姓有个“集市心理”，喜欢凑热闹，在网上很难长到这种感觉；二是网虫们大都是年轻一代，40岁以上的人往往对泡在网上不感兴趣，网上房展会将这部分潜在购房者排斥在外。 为配合今年的春季房展会，中房信网曾同步搞过网上房展，作为房展会提供的服务形式的一种。该公司市场部经理李正茂认为，房地产交易地域性极强，真正异地买房的人不会很多，“全国”只是一种宣传的卖点而已。他坦言，网上房展不过是给开发商提供的另一种广告宣传形式而已，舍得出钱的开发商网页会做得更漂亮些。李正茂将传统房展称为“落地房展”，他坚信网上房展决不可能代替落地房展，买房子不像买牙膏，交易的过程是必不可少的，落地房展所能带来的真正的互动式交流是网上做不到。正如搜房资讯有限公司副总裁代建功所言，网上房展与传统房展是相生并非相克。
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